芜湖市文联文艺家创作活动中心物业管理服务公开询价公告

为规范市文联文艺家创作活动中心物业管理，节约运行成本，创造安全、整洁、有序的工作环境，拟将芜湖市市文联文艺家创作活动中心物业管理市场化，委托专业的物业公司进行管理，欢迎符合条件的供应商积极参与。

一、项目概况

1.物业类型：行政办公综合楼及业务用房。

2.座落位置：芜湖市北京西路28号3楼。

3.物业管理范围：物业管理总建筑面积500平方米。

二、招标要求

（一）物业服务岗位需求

本次招标物业管理服务，主要职责是办公秩序维护和环境卫生保洁。要求从业人员年龄在55周岁以下，身体健康，责任心强，无不良行为；

此项目需有项目联系人，负责市文联文艺家创作活动中心物业管理的工作；根据物业管理服务目标，制定切实可行的物业管理服务实施计划。能正确处理企业、职工、社会、政府部门等之间的相关关系。

（二）物业服务的内容

1.物业区域内的综合管理服务；

2.物业区域内的安保维稳、消防巡视；

3.物业区域内公共区域及会议室保洁；

4.物业区域内水电使用及维护；

5.业主委托的其他事项。

（三）物业管理期限和相关费用

1.本次招标服务期：服务期从2025年5月16日开始，委托管理期限为1+1+1年，合同一年一签，经甲方考核合格后，续签下一年合同。

2.项目预算人民币35000元/每年。

3.费用支付：芜湖市文学艺术界联合会根据招标文件进行考核，考核后按季度支付。

三、物业服务要求

（一）会议室专项服务

在每次会议开始前两小时，完成会议室的全面卫生打扫，涵盖地面清洁、桌椅擦拭、会议设备表面清洁等工作，全年会议服务不超过30次。开启空调，夏季将室内温度调节至〔24- 26〕℃，冬季调节至〔20- 22〕℃，并打好足量开水，满足会议期间参会人员的饮水需求。

（二）公共卫生区域清洁

1.走廊与楼梯：每周至少进行1次全面清扫，包括地面清扫、扶手擦拭等，保证走廊和楼梯无杂物、无灰尘、无污渍。

2.洗手间：每周定时清洁1次，确保洗手间内无异味、地面干燥无水渍、便池和洗手台清洁无污垢。

3.庭院停车区域：每次开会前要及时清扫庭院停车区域，及时清理落叶、杂物等，保持庭院停车区域环境整洁美观。

4.垃圾收集清运：合理设置垃圾桶，每周定时收集公共区域垃圾，防止垃圾堆积；按照规定时间将垃圾清运至指定地点，保持垃圾存放点周围环境清洁。

5.水电安全检查服务：每月至少进行2次全面的用电、用水安全检查，检查内容包括配电箱、电线是否存在老化、破损等安全隐患，水管是否漏水、水龙头是否正常工作等，并出具详细的检查报告。发现安全隐患后，应及时采取有效措施整改，确保水电使用安全。

四、供应商资格要求

符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定的条件。

具有独立法人资格，营业执照经营范围包含物业管理或保洁服务相关内容。

五、递交报价文件

具本公告发出之日起至2025年5月6日17：30,（采取邮寄方式的以邮戳为准，采取快递方式的以送达日为准）送达或邮寄至芜湖市文联。地址：芜湖市鸠江区政通路66号政务中心A211室。联系人：苏高军  联系电话：3834061

报价文件应包括以下材料：

1.报价表（见附件，需单独密封）

2.资格证明相关材料（无需密封）：

（1）有效的执行许可证复印件。

（2）本公司近3年基本情况介绍，包括从业人员概况、开展业务情况、奖惩情况、办公场所、硬件情况等。

（3）以往为其他机关、事业单位、企业提供物业管理服务的情况，以及代表性的案例。

六、审查与聘任

（一）资格审查与综合评选

1.市文联按照本公告要求，结合证明材料对物业公司资格进行逐项审查，确定有效投标单位。

2.报名截止后，有效投标单位达三家及以上的，市文联将组织开标，确定综合报价最低的1家物业管理服务公司为本次询价采购中标单位。若出现综合报价相同的情况，则通过随机方式（抽签）在报价最低的物业管理服务公司中确定最终中标单位。

（二）公示

通过芜湖市文联网站，向社会公示本次询价采购项目成交单位，公示期3天。

（三）签订合同

市文联与本次采购成交的物业管理服务公司签订合同，明确具体的工作职责以及相关权利义务。

附件：报价表.doc

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